《邊住邊賣房超尷尬？內行人親授「自住售屋5大生存法則」：第3點九成屋主都忽略！》 最近準備賣房，但剛裝潢三年的房子住得很舒適，私人物品也不多，實在不想提前搬出去。上網查資料時發現，原來有不少屋主都選擇「自住期間賣房」，但實際操作上到底該注意什麼？真的能兼顧生活品質與順利成交嗎？   真實案例：網友自售初體驗 上個月開始委託房仲銷售，沒想到第一週就遇到尷尬狀況。某天晚上...

《房仲收6%服務費卻擺爛？網友怒揭「5大拒付關鍵」：少做一樣就砍價！》 最近在買房社團，網友熱烈討論一個問題：「房仲到底要做到哪些服務，才有資格收取動輒數十萬元的服務費？」這個話題引發廣大迴響，不少人都分享自己被收高額佣金卻沒得到相對應服務的經驗。   一位網友分享：「陪家人看房時遇到一位房仲，帶看三次就急著要簽約，但對社區狀況一問三不知，連基本的管理費多少都答不出來。」另...

《房仲一句「有租客」擋看房？內行人揭密：3種不能說的真相...新手買房必學反制術！》 最近想買中古屋，連續看了兩間房子，遇到一個奇怪的狀況：兩位不同的房仲都說「裡面有租客，要另外約時間才能看」。這讓我忍不住懷疑——是真的有租客，還是屋主自己住在裡面怕尷尬？或者是房子有什麼問題不想讓人仔細看？   為什麼中古屋市場這麼多「帶租約」的房子？ 這個問題困擾我很久。第一次聽到...

《簽約後驚見天花板潮濕！屋主堅稱「現況沒漏水」 內行人揭仲介話術陷阱：這樣回應才能自保》 最近在購屋過程中遇到一個令人頭痛的問題。簽約時，屋主明明在屋況說明書上勾選了「無漏水情形」，但在驗屋前我卻發現天花板木板有明顯潮濕痕跡。向仲介反映後，他們的回應讓我更加困惑。   仲介不斷強調要拆開檢查必須得到賣方同意，還一直重複「現況就是沒漏水」這句話。這種說法讓我非常不解，難道「無...

在整理家裡的過程中，常常會遇到許多斷捨離的難題。其實，整理不僅僅是整理物品，還包括心理的釋放。今天跟大家分享 3 個常見的斷捨離問題，並提供建議，幫助大家更輕鬆地放下，讓家裡的空間變得更清爽。   1. 不捨得丟，尤其是與回憶相關的物品，還有親人的遺物 在整理過程中，很多人不捨得丟掉一些與回憶有關的物品，特別是來自親人的遺物。這些物品承載了許多珍貴的回憶，但它們同時也會讓空間變得擁擠，讓我們...

世界排名女單第20、女雙第14的新科台灣羽球一姐宋碩芸，征戰多年買下20坪居宅，秉持「專業相信專業」，選擇歐德設計師吳珈玉為她量身打造運動員夢想宅。  ▲羽球國手宋碩芸，感謝歐德為她打造20坪運動員夢想宅。（圖片提供／歐德集團）   自嘲是「最混屋主」的宋碩芸，平時忙於訓練和比賽，新家規劃全仰賴歐德團隊「自由發揮」。了解宋碩芸個性及習慣後，歐德設計師於玄關樑下，打造「羽球拍洞洞牆」、開放平...

HYTC HOUSE│現代風│75坪原始屋況為毛胚屋，從零開始規劃整體空間設計。以公領域的鋼琴作為設計靈感啟發，將音符旋律概念，轉化為圓弧的設計語彙；圓弧線條從牆面延展至天花板曲面，搭配弧線型吊扇、壁燈、桌面、茶几到餐廳吊燈；而通往私領域的廊道上，持續以弧形天花板搭配對稱燈帶，創造安定身心的靜謐氛圍，體現生活儀式感。另外，場域間透過端景的布局，讓動線的進、退、轉換間，皆是流動的景致；例如主臥...

面對嘉南平原活躍斷層及高土壤液化潛勢區的雙重威脅，建築結構的耐震安全備受各界重視。為提升業界對於創新「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質的實際了解，建築安全履歷協會近日於台南市永康區永二街279號的「佳晟家康」建案工地，舉辦「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會」。 本次觀摩會分為兩場次進行，共吸引近180位產官學界人士參與，包括台南市結構技師公會、土木技師公會、建築師、...